Alerta el Gobierno de Chiapas sobre fraudes inmobiliarios e investiga a notarios

Tuxtla.- El Gobierno del Estado, a través de su Consejería Jurídica, confirmó la existencia de procedimientos administrativos en curso contra varios notarios públicos, tras detectarse presuntas irregularidades en la escrituración de bienes inmuebles que han derivado en fraudes a ciudadanos.

Guillermo Nieto Arreola, consejero jurídico del gobierno estatal, explicó en entrevista que una de las prácticas fraudulentas más comunes es la venta múltiple de una misma propiedad.

“Muchas veces se vende un mismo bien a dos o tres personas. Las víctimas pagan y, al descubrir el engaño, terminan en largos litigios en juzgados civiles o familiares para determinar quién es el legítimo propietario”, alertó.

Ante este panorama, Nieto Arreola hizo un llamado enérgico a la ciudadanía a extremar precauciones al realizar cualquier compraventa.

Recomendó solicitar siempre la libertad de gravamen del inmueble y verificar personalmente en el Registro Público que la propiedad esté libre de embargos, hipotecas o cualquier otra escritura previa que pudiera afectar su legalidad.

El funcionario también se refirió a la actuación de notarios fuera de su jurisdicción.

Aclaró que un fedatario que realice actos jurídicos fuera de su municipio sede sin el permiso correspondiente, puede enfrentar sanciones administrativas que incluso podrían concluir en la pérdida de su patente notarial.

Asimismo, advirtió sobre un delito aún más grave: personas que se hacen pasar por notarios públicos. “Estamos colaborando con la Fiscalía General del Estado en investigaciones por estos casos, que constituyen delitos de ejercicio ilegal de funciones y abuso de autoridad”, señaló.

Nieto Arreola precisó que, si bien actualmente se sustancian alrededor de cinco expedientes contra notarios, algunos podrían desestimarse al tratarse de disputas meramente contractuales entre clientes y el fedatario, mientras que otros se analizan minuciosamente.