"Incremento en el predial es arbitrario"

Tuxtla. – El abogado Manuel de Jesús Cruz Espinosa denunció que el Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez está aplicando un incremento en el impuesto predial de manera irregular y posiblemente ilegal, al no haber registrado ante el Congreso del Estado las tablas de valores catastrales que justifiquen dicho aumento, lo que viola el principio de legalidad tributaria.

De acuerdo con el litigante, quien ya interpuso un juicio de amparo contra este cobro, el pasado 2 de enero realizó el pago de su predial y, al detectar inconsistencias, solicitó información formal al Poder Legislativo estatal. La respuesta fue contundente: el municipio no envió ni registró las tablas de valores correspondientes para el ejercicio fiscal vigente, incumpliendo así con lo establecido en la Ley de Catastro del Estado.

“El artículo 39 de la Ley de Catastro establece que el municipio debe enviar anualmente al Congreso, antes del 31 de octubre, las tablas de valores. Si no lo hace, debe pedir apoyo a la Dirección de Catastro para que las proponga. En este caso, ninguna de las dos instancias cumplió”, explicó Cruz Espinosa.

Pese a esta omisión, el Ayuntamiento determinó y está cobrando los montos del predial para 2026. “El incremento se está haciendo de manera unilateral; no sabemos con qué criterios se calcula ni cuánto debería aumentar anualmente. No hay base pública ni transparente”, afirmó el abogado.

Cruz Espinosa alertó que esta situación permite alzas arbitrarias y ejemplificó con un caso donde el pago de un contribuyente pasó de 4 mil a más de 15 mil pesos de un año a otro, sin que se realizaran mejoras o modificaciones en el inmueble que justificaran tal incremento.

Subrayó que, ante la falta de un fundamento legal claro, el único recurso efectivo para los ciudadanos afectados es promover un amparo, tal como él ya lo hizo. Advirtió que, de no resolverse, estos incrementos no solo impactarán severamente la economía familiar, sino que podrían derivar en procedimientos coactivos como embargos, aunque recalcó que las autoridades están obligadas a respetar el derecho de audiencia.

Para finalizar, el abogado aclaró que su lucha no es contra el pago del impuesto en sí, sino contra la forma irregular en que se está determinando su monto.

“Yo estoy de acuerdo en pagar el predial, porque eso sustenta obras y servicios. Sin embargo, el cobro no puede ser desproporcionado ni arbitrario. Debe haber equidad y estudios técnicos que respalden los aumentos, considerando factores como la inflación, no decisiones discrecionales”, concluyó.