A iniciar el año con casa nueva o remodelada

Tuxtla.-   A partir de esta edición, una vez al mes estará con nosotros Rocío Terán, delegada del INFONAVIT en Chiapas, para estar tocando temas y resolviendo dudas relativas al tema del crédito de vivienda; ella lleva 23 años trabajando en este instituto, hace ocho llega a Chiapas como delegada, luego de haberse desempeñado anteriormente en las oficinas centrales como gerente senior, coordinadora en áreas como cartera y desarrollo sustentable, donde hizo muchas cosas en beneficios de las y los trabajadores; originaria de Pachuca, Hidalgo, dice que se siente acogida y arropada por este estado, donde es verdad la leyenda de que si tomas pozol te quedas aquí, pues ella se casó con un chiapaneco.

“El INFONAVIT cada año tiene metas que cumplir divididas en los 12 meses, en cuanto a colocar créditos, apoyar a quien no puede pagar, traer dinero en el tema de los patrones, porque esta cadena de valor así inicia, el patrón paga el 5 por ciento patronal, y tú tienes ese ahorro en la subcuenta de vivienda que te ayuda a conseguir un crédito con INFONAVIT, tenemos metas de atención y servicio, nos miden con encuestas de satisfacción para saber si les dieron información oportuna, si el servicio fue el indicado, esto de manera mensual, la delegación Chiapas tiene el segundo lugar a nivel nacional y logramos colocar más créditos, 4 mil 976 versus 4 mil 413 en 2022, fue un año importante donde logramos cerrar mejor que el anterior”, señaló.

https://www.youtube.com/watch?v=auGk2XU48k0

Y es que el tema de poder otorgar crédito significa derrama económica, porque le dan al trabajador este monto pero hay un trabajo para hacer la casa, se paga mano de obra, impuestos y derechos, compra de material, ese dinero se destina a varias bolsas, entra mucha gente, esta derrama económica al cierre de 2023 significó mil 764 millones de pesos, que si se comparan con los últimos cinco años es la más alta y eso también les da mucho gusto, no solamente están apoyando a que un trabajador pueda tener un patrimonio, también están apoyando al estado en un tema económico al dejar esta cantidad de recursos dentro de los municipios donde se construye y se vende vivienda.

“Este 2024 tenemos mucho ánimo, nos llena de fuerza para continuar en estas posiciones y ayudar a más personas, el instituto tiene una batería de productos de crédito para satisfacer cualquier necesidad, por ejemplo, si no quiero comprar una vivienda ya hecha, sino hacerla de acuerdo a mi número de integrantes, si tienen alguna discapacidad, si quiero en planta baja, hoy puedes construir tu proyecto de vivienda con Crediterreno; primero adquieres tu terreno y una vez que lo tengas con agua, luz y drenaje, puedes empezar a construir de inmediato esta vivienda que tienes en mente y que necesitas para tu familia, no hay vencimiento del crédito siempre y cuando el patrón siga pagando y tú sigas trabajando, hoy tienen la oportunidad los hombres hasta 70 años y las mujeres hasta 75, es una ventana abierta importante, antes ibas y comprabas la primera casa que veías o lo que alcanzaba, sin darte cuenta si estaba lejos, si había escuela, si te iba a alcanzar tu sueldo para pagar la mensualidad y otros servicios, por eso es importante conocer diferentes opciones de créditos”, mencionó.

Dijo que hoy en día es más fácil, primero te piden cursar el taller Saber más para decidir mejor en micuenta.infonavit.mx donde te preguntan cuántos hijos tienes, cuánto pagas de agua, de colegiatura, si tienes deudas, te hacen un análisis para decirte si es el momento adecuado o si te esperas más, no quieren que por firmar un crédito te estés tronando los dedos, sino que la decisión que tomes sea pensada, y que cubras todas las necesidades que tenías en mente sin agobiarte, fortalecido en tu decisión.

“También está el programa de construcción, si tienes un terreno propio o ejidal, porque se hizo un estudio nacional y se determinó que hay estados con más propiedad ejidal que privada y uno de ellos es Chiapas, está el programa Construyo, donde a través del permiso del comisariado ejidal y la factibilidad de agua y drenaje puedes construir en este espacio; hay mucha flexibilidad, puedes construir de manera progresiva, si no te alcanza para construir la casa planeada, puedes empezar solo con un cuarto y un baño, así empiezas, terminas de pagar ese crédito y sacas otro, te alcanza para otra recámara, así sigues, eso te permite avanzar en el proyecto sin tener el 100 por ciento del dinero, la característica principal es que sea un terreno ejidal”, dijo.

Y es que antes, solo podías comprar vivienda nueva o existente, hoy aparte puedes comprar un terreno, construir en terreno propio o ejidal, mejorar la vivienda que actualmente habitas, si eres trabajador y tienes que impermeabilizar o hacer mejoras sacas el Mejoravit Renueva o Repara, cualquiera de los dos, lo que hicieron fue dividir: el primero te da hasta 37 mil 488 pesos para reparaciones pequeñas como cambiar llaves, chapas, el escusado, y el segundo es un monto mayor, de máximo 140 mil 485 pesos, con los que puedes pintar, poner aires, ventiladores, cualquier mejora sin que haya un cambio estructural, es como un crédito de consumo, no se queda con hipotecada la casa, son créditos de consumo tasas de interés de 10 y 11 por ciento respectivamente, tú eliges el plazo, de uno a cinco o de uno a 10 años, con mensualidades fijas en créditos; cabe mencionar que incluye un seguro de vida, de incapacidad y daños, todo está cubierto, incluso si tú rentas y llegas a un arreglo con el arrendador, todo lo que le mejores te lo puede descontar de la renta, basta con presentar el contrato de renta donde se demuestre que tienes habitada la vivienda y que haya un contrato de arrendamiento; hay muchísimas opciones para poder mejorar la vivienda.

“El quinto producto que tenemos te permite pagar tu deuda hipotecaria con un banco a través del crédito, por ejemplo, si trabajabas en una empresa privada y te pasaste a una donde el patrón paga y eres sujeto de crédito, si comparas las ventajas de cada crédito conviene más por INFONAVIT y sí se puede hacer, quedas cubierto con el banco a través del instituto, donde el patrón te va a estar descontando de manera mensual, esta aportación patronal se abona a capital, también tienes seguro tú y tu vivienda, de vida y de daños, si pierdes la relación laboral tienes un fondo de protección de pagos o seguro de desempleo, donde pagas el 10 por ciento y el 90 restante lo paga el fondo, se abona el 100 por ciento y si a los seis meses aún no tienes un trabajo, sacamos una batería de soluciones para apoyarte”, aclaró.

Rocío enfatizó que a veces nos da miedo acercarnos a pedir información, o pensamos que nunca vamos a tener un crédito y dejamos ese dinero ahí, que tiene nombre y apellido, el dinero que aporta el patrón, si no lo ocupas para sacar tu crédito, va a generar rendimientos y lo vas a poder retirar al llegar a la jubilación, ese dinero vas a poder retirarlo con la negativa de pensión, sacando una cita al Infonatel (800 0083 900) donde pides el servicio de devolución del saldo de su cuenta de vivienda, te dan un folio, te acercas al centro de servicios y se realiza a través de una transferencia bancaria, este dinero siempre va a ser tuyo.

“Incluso si el titular fallece y nunca sacó su crédito, los familiares pueden acercarse a retirarlo con todos los comprobantes, con el número de seguridad social y una identificación, siempre se les recomienda que hagan un testamento porque ahí vas a dejar en vida tu voluntad por escrito, a quién quiero que se quede mi ahorro en la subcuenta, la casa que tengo con un crédito, si el titular fallece, el INFONAVIT cancela el crédito, pero no somos autoridad para decidir a quién le queda, así evitamos problemas a futuro”, mencionó.

Finalmente, invitó a poner un alto al coyotaje, pues por un trámite te cobran de 5 a 20 mil pesos y dentro del Infonavit todos los trámites son gratuitos, solo necesitan tiempo, como cuando compras un carro o un electrodoméstico, porque vas a comprar un patrimonio que se hereda, hoy pueden informarse a través de micuenta.infonavit.org.mx, también tienen el teléfono y tres oficinas, ubicadas en Tuxtla, sobre el boulevard Belisario Domínguez en la Plaza Platino; en Tapachula en 5 de Febrero Plaza los Cibeles; y recientemente en Palenque, en Avenida 20 de noviembre, cerca del ayuntamiento, misma que acaban de aperturar el 4 de diciembre; finalmente puedes enviarles un WhatsApp a Infonavitfácil.mx o visitar su página www.infonavit.org.mx, o su Fan Page, Rocío Terán Cruz.